TỔNG QUAN DỰ ÁN DRAGON EDEN

GIỚI THIỆU TỔNG QUAN DỰ ÁN DRAGON EDEN

Dragon Eden là khu đô thị quy mô 146,8ha do Tân Đô Group phát triển, tọa lạc tại cửa ngõ phồn vinh Tây Nam TP.HCM. Dự án được quy hoạch hiện đại với 5.467 lô đất nền và 4 lô đất chung cư, dành hơn 575.000m² cho đất ở, mang đến không gian sống rộng thoáng, chuẩn mực với chỉ tiêu 28,76m²/người.

Mang biểu tượng Rồng Tado, Dragon Eden đánh thức long mạch đất lành, khơi dậy sinh khí thịnh vượng, mở ra một đô thị năng động – bền vững – tiên phong của Long An.

PHỐI CẢNH DỰ ÁN DRAGON EDEN

Dự án khu đô thị Dragon Eden sở hữu tới 6 hệ thống công viên cây xanh sông nước như: công viên trung tâm, vịnh nước ngọt, công viên cây xanh ven sông, công viên cảnh quan, hệ thống công viên cảnh quan đang xen kẽ các khối nhà xuyên suốt khu đô thị.

XEM PHỐI CẢNH 360 CỦA DỰ ÁN DRAGON EDEN TẠI ĐÂY

TỔNG QUAN DỰ ÁN DRAGON EDEN

Tên dự án:          KHU DÂN CƯ MAI BÁ HƯƠNG 

Tên thương mại : Khu đô thị Dragon Eden

Vị trí:     Xã Lương Hòa, huyện Bến Lức, tỉnh Long An

Chủ đầu tư:        Tân Đô Group

Quy mô:               146,8ha (5.467 lô đất nền + 4 lô chung cư)

Sản phẩm:           2000 sp đất nền – đợt 1

Giá bán dự kiến:               cập nhật

Pháp lý:                Sổ riêng từng nền

Thiết Kế – Mặt Bằng

Diện tích: 146,8 ha

Loại hình sản phẩm: Đất nhà ở (theo dạng nhà liền kề, shophouse, biệt thự, tái định cư dạng vườn) và chung cư

Số lượng sản phẩm: 5.467 lô đất ở, 4 lô chung cư

Quy hoạch sử dụng đất:

+ Đất nhà ở: 575.194,5m2

• Đất ở dạng phố thương mại: 447 lô
• Đất ở dạng biệt thự: 134 lô
• Đất ở dạng nhà liên kế: 4.757 lô
• Đất ở dạng tái định cư dạng vườn: 129 lô
• Đất ở chung cư (dạng nhà ở xã hội): 4 lô CC

+ Đất công trình dịch vụ công cộng: 154.403,8m2

• Đất trung tâm y tế: 20.248,0m2
• Đất nhà trẻ, mẫu giáo + trường tiểu học: 32.770,0m2
• Đất trường trung học cơ sở: 28.038,0m2
• Đất trường phổ thông trung học: 21.954,0m2
• Đất trung tâm thương mại, kết hợp văn phòng: 40.440,8m2
• Đất văn hóa thể dục thể thao: 10.953,0m2

+ Đất công trình kỹ thuật: 4.993,0m2

• Đất khu xử lý nước thải tập trung: 4.093m2
• Đất trạm cấp điện: 900m2

+ Đất cây xanh: 84.088,0m2

• Đất cây xanh công viên: 53.758,0m2
• Đất cây xanh cách ly: 25.745,0m2
• Đất cây xanh phân cách: 4.585,0m2

+ Mặt nước: 19.714,0m2

+ Đất giao thông: 630.304,7m2

• Đường giao thông dự án: 463.002,7m2
• Đường Hựu Thạnh – Tân Bửu (LG: 102m): 56.053,0m2
• Đường Lương Hòa – Bình Chánh: 111.249,0m2

CÁC PHÂN KHU DRAGON EDEN

Mặt bằng tổng thể Dragon Eden Long An – Khu dân cư Mai Bá Hương được quy hoạch trên quy mô 146,8ha, mang phong cách đô thị hiện đại với 5.467 lô đất nền và 4 lô đất chung cư, tạo nên một cộng đồng năng động, đa dạng và bền vững.Dự án dành 575.194,5 m² cho đất ở – chiếm tỷ trọng lớn nhất – thể hiện định hướng xây dựng một khu dân cư quy mô, với chỉ tiêu 28,76 m²/người, đảm bảo không gian sống thoáng rộng, tiện nghi.

Cơ cấu sản phẩm được quy hoạch linh hoạt, đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng:

Nhà liền kề (4.757 lô) – dòng sản phẩm chủ đạo, phù hợp an cư và đầu tư.

Phố thương mại (447 lô) – mang lại không gian kinh doanh sầm uất, gia tăng giá trị sinh lời.

Biệt thự (134 lô) – không gian sống đẳng cấp, riêng tư cho giới thượng lưu.

Tái định cư dạng vườn (129 lô) – thể hiện trách nhiệm xã hội của chủ đầu tư.

Đất chung cư – nhà ở xã hội (4 lô) – góp phần hình thành cộng đồng cư dân đa dạng.

Ở giai đoạn đầu, Tân Đô Group ra mắt 2.000 sản phẩm đất nền, cam kết pháp lý minh bạch, sổ riêng từng nền, mang đến sự an tâm tuyệt đối và khả năng sinh lời bền vững. Với vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ, Dragon Eden Long An khẳng định là lựa chọn đầu tư và an cư lý tưởng tại cửa ngõ TP.HCM.

VỊ TRÍ DỰ ÁN DRAGON EDEN

Long An là một trong bảy đô thị vệ tinh của thành phố Hồ Chí Minh, đây là tâm điểm của vùng động lực kinh tế thành phố Hồ Chí Minh và Đồng bằng sông Cửu Long với 35 triệu dân và 65% GDP Việt Nam. Dragon Eden Long An của chủ đầu tư Mai Bá Hương Group sở hữu “toạ độ vàng” tại Bến Lức, Long An với 6 động lực tăng giá:

Là cửa ngõ của hai vùng động lực kinh tế cấp quốc gia

Nằm trong 7 khu đô thị vệ tinh của vùng thành phố Hồ Chí Minh

Cửa ngõ phía Bắc Bến Lức chính vùng phát triển nhất Long An

Nút giao thông đường bộ trọng điểm

Ngã ba sông kết nối thành phố Hồ Chí Minh và miền Tây

Vị trí phong thủy số một: cận lộ, cận giang, cận thị

Dự án khu đô thị Dragon Eden Long An được tọa lạc ở ven sông Vàm Cỏ Đông, tạo nên địa thế phong thủy rất tốt, vì thế dự án đã thu hút được rất nhiều sự quan tâm từ phía quý khách hàng. Ngoài ra, dự án còn sở hữu được một vị trí tuyệt vời, giao thương kép, nhiều tiện ích ngoại khu cũng như tính kết nối tốt.

Khu đô thị  Dragon Eden Long An của chủ đầu tư Mai Bá Hương Group tiếp nối với đường lớn và đại lộ 830, đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương đến quốc lộ 1A, Nguyễn Hữu Trí, Nguyễn Văn Linh,..Giao thông thuận tiện dễ dàng di chuyển vào trung tâm Quận 1 thành phố Hồ Chí Minh, khu đô thị Phú Mỹ Hưng,…

CÚ HÍCH 4 TRỤC HUYẾT MẠCH TÁI ĐỊNH HÌNH BẢN ĐỒ BĐS TÂY NAM TP.HCM

Tây Nam TP.HCM đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ nhất thập kỷ, khi loạt công trình giao thông chiến lược đồng loạt được đẩy nhanh tiến độ, nổi bật với 4 tuyến huyết mạch:

Võ Văn Kiệt nối dài: Tuyến đại lộ xuyên tâm nối thẳng trung tâm TP. Hồ Chí Minh – Bến Lức, mở ra hành lang thương mại sôi động bậc nhất khu Tây. Khi hoàn thiện, tuyến đường sẽ dẫn dòng dân cư – đầu tư – đô thị hóa lan tỏa, gia tăng mạnh giá trị đất dọc trục.

Vành đai 3: Tạo mạng lưới kết nối khép kín giữa TP. Hồ Chí Minh – Tây Ninh – Đồng Nai, rút ngắn thời gian di chuyển và giảm tải 30% áp lực giao thông nội đô, đồng thời thúc đẩy logistics và dịch vụ hậu cần phát triển về hướng Tây Nam.

Vành đai 4: Tuyến liên kết 5 tỉnh/thành trọng điểm, giúp Tây Nam TP.HCM trở thành tâm điểm giao thương giữa miền Tây và miền Đông, thu hút mạnh dòng vốn công nghiệp, kho vận và thương mại dịch vụ.

Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Trục Đông – Tây chiến lược, nối thẳng cao tốc Bắc – Nam phía Đông, rút ngắn hành trình vận chuyển hàng hóa, du lịch, thương mại liên vùng, tạo đà tăng trưởng bền vững cho toàn khu vực.

Khi “tứ trục” hạ tầng đồng loạt vận hành, Tây Nam TP.HCM sẽ trở thành tâm điểm tăng trưởng mới, với biên độ tăng giá trung bình dự kiến vượt 97%/5 năm. Giai đoạn 2026 – 2027 được đánh giá sẽ là “điểm rơi hạ tầng”, đưa khu vực này trở thành cửa ngõ giao thương – công nghiệp – đô thị mới của TP. Hồ Chí Minh. Dragon Eden sở hữu vị trí kết nối trực tiếp 4 tuyến đường được kỳ vọng sẽ trở thành tài sản với giá trị không ngừng tăng.

Dự án khu đô thị Dragon Eden Long An tọa lạc ngay mặt tiền Tỉnh lộ 830 kéo dài từ thị trấn Đức Hòa đến xa lộ thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương và quốc lộ 1. Trọng điểm thị trấn Bến Lức; ba mặt còn lại của dự án còn được bao quanh bởi sông Vàm Cỏ Đông. Đây được đánh giá là tọa độ vàng bởi dự án đã có được đầu mối giao thông cả về những con phố bộ, những con phố thủy lẫn những con phố sắt kết nối trực tiếp giữa thành phố Hồ Chí Minh và Đồng bằng Sông Cửu Long.

Đặc biệt, từ khu đô thị Dragon Eden Mai Bá Hương rất thuận lợi tiếp cận xa lộ Bến Lức – Long Thành và đường vành đai 4 – hai tuyến giao thông huyết mạch kết nối xuyên suốt những tỉnh, thành thuộc vùng kinh tế trọng tâm phía Nam với khu vực miền Tây. Chính hệ thống hạ tầng này sẽ tạo nên được động lực mạnh mẽ thúc đẩy sự phát triển cho Long An chuyển đổi cơ cấu kinh tế theo hướng tăng mạnh tỷ trọng thương mại – dịch vụ. Lôi kéo cả thị trường bất động sản phát triển ngay sau đó.

Dự dự án khu đô thị Dragon Eden Long An có thể di chuyển trực tiếp một cách nhanh chóng và dễ dàng đến các khu vực lân cận như:

3 phút -> Di chuyển trung tâm huyện Bến Lức.

5 phút -> Tới các trung tâm y tế, trường học, chợ Bến Lức,….

15 phút -> Tới thành phố Tân an, trung tâm tỉnh lỵ tỉnh Long An.

30 phút -> Tới đại Lộ Nguyễn Văn Linh, khu đô thị phía Nam thành phố Hồ Chí Minh.

29 km -> Đến sân bay Tân Sơn Nhất.

30-45 phút đi xe 4 bánh -> Đến Trung tâm phố Mỹ Hưng.

45 phút lái xe từ Đại lộ Đông Tây ( Đại lộ Võ Văn Kiệt) tới cao tốc Sài Gòn – Trung Lương tới Quận 1 – thành phố Hồ Chí Minh.

30 phút lái xe từ Đại lộ Nam Sài Gòn ( đường Nguyễn Văn Linh) tới cao tốc Sài Gòn – Trung Lương tới Khu đô thị Phú Mỹ Hưng – Quận 7

TIỆN ÍCH DỰ ÁN DRAGON

Dự án khu đô thị Dragon Eden Mai Bá Hương được quy hoạch đầy đủ các hệ thống tiện ích phục vụ nhu cầu cuộc sống của cư dân bao gồm công viên cây xanh, hẹ thống hồ bơi tràn bờ, khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời, khu vui chơi nước, khu sinh hoạt cộng đồng, trung tâm thương mại, đường chạy bộ, công viên giải trí, vườn hoa….Dragon Eden Long An được hướng đến xây dựng nên một khu đô thị mà ở đó, toàn bộ quý cư dân có được toàn bộ những hệ thống tiện ích từ cơ bản đến cao cấp ngay tại đây. Khu đô thị Dragon Eden Mai Bá Hương đã được quy hoạch đầy đủ các tiện ích phục vụ nhu cầu cuộc sống của cư dân.

Khu vực bãi biển The Lounge

Nhà hàng

Coffee

Spa

Hồ nước mặn

Khu vực thưởng trà

Làng Nghỉ Dưỡng Rừng Nhiệt Đới

Khu quảng trường

Khu tổ chức sự kiện tiệc cưới,…

Khu tập Yoga

Khu vui chơi trẻ em với nhà trên cây

Khu vực đài phun nước

Phòng tập GYM

Khu vực đọc sách

Khu thác nước

Đường tản bộ

Khu vực tắm nắng

Hồ bơi tràn rộng nhất khu vực

Hồ bơi trẻ em

Quảng trường nhạc nước

Quảng trường tổ chức sự kiện ngoài trời

MẶT BẰNG DỰ ÁN DRAGON EDEN

Dự án khu đô thị Dragon Eden Long An được thiết kế rạch nước điều tiết với chất lượng nước được xử lý hoàn hảo, len lỏi trong toàn bộ khu đô thị. Tất cả cốt san của khu đô thị này sẽ được làm cao 3m, cam kết không úng ngập ít nhất 80 năm.

Ngoài ra, khu đô thị Dragon Eden Mai Bá Hương còn được bao quanh bởi 5km đường sông tự nhiên, giúp đảm bảo sự phát triển bền vững của đô thị. Chủ đầu tư Mai Bá Hương quyết định giữ nguyên vành đai 50m thảm thực vật ven sông nhằm tôn trọng thiên nhiên và cũng góp phần giúp cân bằng hệ sinh thái.Các căn nhà tại Dragon Eden Long An thừa hưởng cảnh quan tuyệt đẹp của miền thiên nhiên an lành của sông Vàm Cỏ.

Các mẫu thiết được kiến tạo bởi các kiến trúc sư hàng đầu quốc tế từ TwoG Architecture. Tất cả được tạo nên từ những yêu cầu khắt khe và chọn lọc tỉ mỉ của chủ đầu tư Mai Bá Hương để mỗi căn đều là độc bản kiến trúc, thể hiện được tính cách, dấu ấn cá nhân của từng vị chủ nhân sống tại đây.Theo xu hướng hiện đại, kiến trúc các mẫu nhà tại dự án thường tối giản hướng đến công năng và giá trị sử dụng nhiều hơn là sự cầu kỳ.

Được thiết kế để tạo nên những không gian mở hướng tới giá trị hưởng thụ và giải trí. Chính vì thế, khi lựa chọn an cư tại đây, quý khách hàng sẽ được chăm chút để mỗi giây phút, để tất cả giống một kỳ nghỉ đẳng cấp bởi sự tiện nghi hiện đại và thiên nhiên an lành bao quanh.

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN

TÂN ĐÔ GROUP – TIỀM LỰC THẬT, DỰ ÁN THẬT, HÀNH TRÌNH KIẾN TẠO DI SẢN THẬT

Tandoland là thành viên của TÂN ĐÔ GROUP – Tiền thân là Công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng Tân Đô ra đời năm 1998. Tân Đô Group là chủ đầu tư KCN và KDC Tân Đô quy mô 303 ha tại huyện Đức Hoà, Long An nay thành xã Đức hoà tỉnh Tây Ninh. Mới đây KCN Tân Đô vừa được tổ chức SECO (Thuỵ Sĩ) chọn làm KCN sinh thái kiểu mẫu.

Trên hành trình phát triển bền vững, hệ sinh thái Tân Đô Group đã thành công khẳng định vị thế nhà kiến tạo đô thị và khu công nghiệp uy tín, xây dựng mọi công trình với triết lý “tiềm lực thật, dự án thật, tạo giá trị thật”.

Tiếp nối thành công đó, Tân Đô Group đã và đang kiến tạo một Khu đô thị Công nghiệp Bắc Bến Lức Tây Nam TP. HCM. Dự án ra đời như chương tiếp theo trong hành trình kiến tạo di sản khi là dự án trọng điểm tại khu vực Tây Nam TP. HCM, có pháp lý minh bạch với sổ hồng chuẩn chỉnh, hỗ trợ tài chính đặc biệt cho khách hàng. Trong tương lai, đây sẽ là nơi đô thị – thương mại – công nghiệp cùng phát triển hài hòa, nâng tầm diện mạo vùng đất.

Từ một nhà phát triển khu công nghiệp tiên phong, Tandoland cùng Tân Đô Group đã và đang viết tiếp hành trình di sản, kiến tạo những vùng đất phồn vinh, bền vững và thật sự đáng sống.

27 NĂM HÀNH TRÌNH KIẾN TẠO DI SẢN

TỪ TẦM NHÌN TÂN ĐÔ GROUP ĐẾN BIỂU TƯỢNG DRAGON EDEN

Khởi đầu từ khát vọng xây dựng những khu công nghiệp kiểu mẫu của khu Tây Nam TP.HCM, Tân Đô Group và Tandoland với triết lý “Phát triển thật – Giá trị thật – Di sản thật” đã viết lên hành trình 27 năm rực rỡ, thành công khẳng định vị thế trên thị trường với những dấu ấn nổi trội.

Từ KCN & KDC Tân Đô quy mô 303ha nay thuộc xã Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh, Tân Đô Group đã đặt nền móng cho mô hình “Đô thị – Công nghiệp – Dịch vụ bền vững”. Đặc biệt, dấu mốc KCN Tân Đô được Tổ chức SECO (Thụy Sĩ) vinh danh Khu công nghiệp sinh thái kiểu mẫu là minh chứng rõ nét cho tầm nhìn phát triển xanh – sạch – bền vững mà Tân Đô Group kiên định theo đuổi.

Tiếp nối di sản ấy, Dragon Eden (KDC Mai Bá Hương) ra đời như bước chuyển mình mới trong chiến lược kiến tạo vùng đất Long Mạch Đất Lành tại Tây Nam TP. HCM, mở đầu một kỷ nguyên phát triển đô thị hiện đại, năng động và giàu bản sắc, nơi con người, thiên nhiên và kinh tế cùng hòa quyện, nuôi dưỡng những giá trị bền vững.

Với những giá trị đặc biệt về vị trí, quy hoạch, pháp lý…, dự án là mảnh ghép quan trọng trong hành trình của Tân Đô Group, thể hiện triết lý phát triển hài hòa giữa “con người – môi trường – kinh tế”, góp phần kiến tạo diện mạo đô thị công nghiệp hiện đại cho tỉnh nhà và khu vực phía Nam.

DỰ ÁN HOÀN THIỆN HẠ TẦNG ĐỒNG BỘ – PHÁP LÝ SỔ HỒNG TỪNG SẢN PHẨM – THANH KHOẢN CAO 

HÌNH ẢNH THỰC TẾ DỰ ÁN DRAGON EDEN