Bất chấp BDS biến động, thị trường đất nền vẫn sẽ là kênh đầu tư an toàn 2023

  • -

Bất chấp BDS biến động, thị trường đất nền vẫn sẽ là kênh đầu tư an toàn 2023

Kỳ vọng đà tăng lãi suất huy động sẽ chậm lại; Chuyện cận Tết: Nhân viên ngành Bất động sản mong được… đuổi việc; TP.HCM có 25 dự án đủ điều kiện huy động vốn trong năm 2022; Điều gì đang chờ đợi nhà đầu tư Bất động sản trong năm 2023; Chính phủ sẽ cơ cấu lại thị trường chứng khoán, trái phiếu, Bất động sản… là những thông tin nóng trong tuần qua.

Nóng trong tuần: Nhiều thách thức đang chờ đợi nhà đầu tư bất động sản 2023?

Hình minh họa

Kỳ vọng đà tăng lãi suất huy động sẽ chậm lại

Tại ngày 31/12/2022, lãi suất huy động kỳ hạn 3 tháng và kỳ hạn 12 tháng của các ngân hàng tư nhân đã tăng 6 điểm cơ bản (so với mức tăng 21 điểm cơ bản trong tháng 11) và 11 điểm cơ bản (so với mức tăng 83 điểm cơ bản của tháng 11) so với mức cuối tháng trước.

Lãi suất huy động kỳ hạn 3 tháng và kỳ hạn 12 tháng của các ngân hàng quốc doanh giữ nguyên trong giai đoạn tháng 11- 12/2022.

Hiệp hội Ngân hàng kêu gọi các Ngân hàng giảm lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng xuống tối đa 9,5%/năm. Sau lời kêu gọi, một số Ngân hàng đã giảm lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng từ trên 10%/năm xuống dưới 9,5%.

Đầu tư công sẽ là điểm sáng trong năm 2023, loạt doanh nghiệp được hưởng lợi

Theo ước tính của VnDirect, giải ngân vốn đầu tư công trong năm 2023 sẽ tăng trưởng 20-25% so với cùng kỳ năm trước. Theo đó, VnDirect đánh giá cao triển vọng phát triển cơ sở hạ tầng trong năm tới khi các vấn đề về thiếu hụt nguồn cung đá, cát và giá vật liệu xây dựng cao hầu như đã được giải quyết.

Mới đây, 12 gói thầu đầu tiên tại cao tốc Bắc – Nam (CTBN) giai đoạn 2 với tổng giá trị 52.280 tỷ đồng đã chính thức được khởi công từ ngày 1/1/2023. Bên cạnh đó, 13 gói thầu còn lại tại CTBN giai đoạn 2, đường vành đai 3 (TP.HCM) và vành đai 4 (Hà Nội) cũng sẽ dự kiến bắt đầu thi công trong nửa đầu năm 2023.

TP.HCM có 25 dự án đủ điều kiện huy động vốn trong năm 2022

Theo báo cáo, năm qua Sở Xây dựng đã tham mưu, báo cáo UBND Thành phố tập trung chỉ đạo, giải quyết vướng mắc thủ tục đầu tư đối với 18 dự án nhà ở. Đến nay đã động thổ, khởi công và khánh thành 09 dự án, trong đó có 1 dự án nhà ở xã hội với 260 căn.

Đồng thời, Sở Xây dựng cũng làm việc với các chủ đầu tư về thông tin dự án, tiến độ, kế hoạch thực hiện, khó khăn, vướng mắc. Đặc biệt báo cáo cụ thể việc dành 20% tổng diện tích đất ở tại dự án để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Trong đó rà soát được 33 dự án nhà ở thương mại có quy mô sử dụng đất trên 10ha thuộc trường hợp phải dành 20% diện tích đất ở để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội…

Chính phủ sẽ cơ cấu lại thị trường chứng khoán, trái phiếu, bất động sản

Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa ký, ban hành Nghị quyết 01 về Kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội; Dự toán ngân sách và cải thiện môi trường kinh doanh, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia năm 2023.

Nghị quyết được ban hành trong bối cảnh dự báo tình hình thế giới tiếp tục diễn biến rất phức tạp, nhanh chóng, khó đoán định. Lạm phát tiếp tục ở mức cao, xu hướng thắt chặt chính sách tiền tệ, tăng lãi suất kéo dài tại nhiều quốc gia. Nguy cơ mất thanh khoản, rủi ro, bất ổn về tài chính, tiền tệ, nợ công, bất động sản, an ninh năng lượng, lương thực, thông tin trên toàn cầu gia tăng. Kinh tế toàn cầu có xu hướng tăng trưởng chậm lại, một số quốc gia có dấu hiệu rơi vào suy thoái kinh tế.

Điều gì đang chờ đợi nhà đầu tư bất động sản trong năm 2023?

Nhiều kỳ vọng tích cực đã được đặt ra trong năm 2023. Song đi kèm đó là các thách thức, đòi hỏi nhà đầu tư và các doanh nghiệp Bất động sản cần có đủ bản lĩnh để đương đầu vượt qua. Thị trường bất động sản vừa trải qua năm 2022 với nhiều bất thường, bùng nổ đầu năm, trầm lắng cuối năm, đặc biệt là sự chênh lệch về cán cân cung – cầu.

Báo cáo thị trường bất động sản 2022 của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy, nguồn cung bất động sản ra thị trường năm 2022 đạt khoảng 48.500 sản phẩm, tương đương 90% tổng lượng sản phẩm chào bán năm 2021 – thời điểm thị trường chịu ảnh hưởng nặng nề của dịch Covid-19 và chỉ bằng 28% so với năm 2018 (180.000 sản phẩm).

TP.HCM: Điểm tên 6 sàn giao dịch bất động sản bị chấm dứt hoạt động

Trong danh sách các sàn giao dịch Bất động sản trên địa bàn TP.HCM bị chấm dứt hoạt động, có sàn đã hoạt động hơn 10 năm, có sàn chỉ mới thành lập từ năm 2021. Theo Sở Xây dựng TP.HCM, hiện trên địa bàn thành phố còn 60 sàn đang hoạt động.

Phòng Phát triển nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS), Sở Xây dựng TP.HCM đã công bố danh sách các sàn giao dịch bất động sản đang hoạt động và bị chấm dứt hoạt động. Trong đó có 60 sàn đang hoạt động và 6 sàn bị chấm dứt hoạt động do không đáp ứng được quy định của Bộ Xây dựng.

Giao dịch Đất nền bật tăng; Đề xuất tách riêng nhà và đất để đánh thuế; Ngân hàng đã “bơm” 800.000 tỷ đồng vào Bất động sản; “Xí đất” rồi bỏ hoang, 10 dự án treo ở Đồng Nai bị thu hồi… là những thông tin nóng trong tuần qua.

Nóng trong tuần: Bất chấp biến động thị trường, giao dịch đất nền vẫn tăng?

Hình minh họa

 Đề xuất tách riêng nhà và đất để đánh thuế

Theo cơ quan soạn thảo, chính sách hiện chưa quy định về thuế nhà (nhà, công trình xây dựng) trong khi quá trình đô thị hóa đã tạo ra sự gia tăng đáng kể về giá trị bất động sản, trong đó có nhà. Hiện nay, nhiều quốc gia bên cạnh việc thu thuế đất, cũng nỗ lực điều tiết một phần giá trị tăng thêm từ nhà mà chủ sở hữu được hưởng.

Cơ quan quản lý đề nghị tách riêng đất ở, nhà ở để đánh thuế bất động sản đảm bảo đơn giản, dễ tính toán, dễ thực hiện, thuận lợi trong công tác quản lý thu thuế và phù hợp với thông lệ quốc tế.

Giao dịch đất nền bật tăng

Bộ Xây dựng cho biết, lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ thành công là 14.349 giao dịch, bằng 28% so với quý 3/2022. Trong đó, miền Bắc có 3.821 giao dịch; miền Trung có 5.968 giao dịch; miền Nam có 4.560 giao dịch; riêng tại thành phố Hà Nội có 454 giao dịch và TP.HCM có 1.986 giao dịch thành công.

Ở phân khúc đất nền, lượng giao dịch thành công là 149.197 giao dịch, bằng 130% so với quý trước đó. Trong đó, miền Bắc có 29.402 giao dịch; miền Trung có 32.579 giao dịch; miền Nam có 87.216 giao dịch thành công.

Ngân hàng đã “bơm” 800.000 tỷ đồng vào bất động sản

Trong báo cáo về thị trường bất động sản năm 2022, Bộ Xây dựng dẫn số liệu của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết, tính đến 31/12/2022, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt xấp xỉ 800.000 tỷ đồng. Tại thời điểm cuối năm 2021, con số này xấp xỉ 700.000 tỷ đồng.

Trong đó, dư nợ tín dụng đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án phát triển nhà ở đạt 180.743 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 22,8% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản. Dư nợ tín dụng đối với các dự án văn phòng (cao ốc) cho thuê đạt 41.815 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 5,3%. Dư nợ tín dụng đối với các dự án xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất đạt 40.149 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 5,1%.

Năm 2023 sẽ trình Quốc hội phương án đầu tư đường Vành đai 4 – TP.HCM

Lãnh đạo TP.HCM làm việc với đại diện các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Long An, phấn đấu trình Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư dự án đường Vành đai 4 trong năm 2023. TP.HCM sẽ làm việc với Bộ GTVT để thống nhất về báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án.

Đối với dự án đường vành đai 4 TP.HCM, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi thống nhất ký kết ban hành kế hoạch triển khai dự án; các địa phương TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu quyết tâm, phấn đấu trình Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư năm 2023.

UBND TP sẽ làm việc với Bộ Giao thông vận tải để thống nhất về đơn vị đầu mối tổ chức thực hiện, hình thức trình, thời gian trình báo cáo nghiên cứu tiền khả thi. Đồng thời, xin ý kiến về quy mô đầu tư giai đoạn 1 về hướng tuyến, quy mô mặt cắt ngang, vị trí tim tuyến…

Ngược dòng biến động thị trường, một phân khúc bất động sản vụt sáng

Bất động sản công nghiệp được ghi nhận là điểm sáng của thị trường năm 2022 với tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp trên cả nước có xu hướng tăng, đạt khoảng trên 80%, trong đó tỷ lệ lấp đầy bình quân của các khu công nghiệp tại các tỉnh phía Nam đạt cao nhất cả nước, đạt khoảng 85%.

Một số khu công nghiệp tại thành phố Hà Nội, TP.HCM, Đồng Nai, Bắc Ninh, Bắc Giang, Bình Dương được lấp đầy gần như hoàn toàn. Bình Dương là địa phương có tỷ lệ lấp đầy cao nhất cả nước với 29 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động với tỷ lệ lấp đầy đạt trên 95%.

Nguồn : https://cafeland.vn/tin-tuc/nong-trong-tuan-bat-chap-bien-dong-thi-truong-giao-dich-dat-nen-van-tang-116979.html


DỰ ÁN MỚI 2019


THÔNG BÁO MỞ BÁN PHÚC AN CITY 2023

Để phục vụ công tác chuẩn bị cho lễ mở bán dự án PHÚC AN GARDEN, Khách hàng sẽ được tặng 3 chỉ vàng SJC, áp dụng từ ngày 23/05/2023. Sẽ ngưng nhận giữ chỗ lúc 17h ngày 23/05/2023 và lưu ý rằng: Mọi phiếu giữ chỗ + phiếu thu khách hàng đã giao dịch Anh/Chị vui lòng nộp về Văn Phòng CĐT TRAN ANH GROUP, chậm nhất là 17h ngày 22/06/20123 Sau thời gian trên, Bộ phận QLSP không giải quyết nhé Anh/Chị.
PHÒNG QUẢN LÝ HỒ SƠ
HOTLINE : 0902.577.119

DỰ ÁN MỚI 2021

LIÊN HỆ ĐẤT VÀNG MIỀN NAM

86 Dương Đức Hiền, P Tây Thạnh ,Q. Tân Phú, TP.HCM

0902.577.119

suports@datvangmiennam.com

datvangmiennam.com

error: Content is protected !!