Bảng Giá Xây Nhà Trọn Gói 2021
Xây nhà là việc hê trọng của đời người, tuy nhiên việc quá bận bịu với công việc không có nhiều thời gian để tập trung vào việc xây nhà. Anh chị phải đối diện các vấn đề:
❓ Không biết bố trí phòng sao cho hợp lý, hợp phong thủy.
❓ Không am hiểu về những vật liệu xây dựng, vật liệu hoàn thiện trong nhà như thế nào?
❓ Các thủ tục giấy tờ, xin phép xây dựng, hoàn công phải làm như thế nào cho đúng.
❓ Lo sợ bởi ngày nay có quá nhiều công ty bán thầu, khoán gọn làm lo ngại về chất lượng ngôi nhà.
❓ Áp lực về tài chính xây nhà không biết có nhiều phát sinh không?
Qua 10 năm kinh nghiệm thiêt kế xây dựng nhà trọn gói, chúng tôi đúc kết và chia sẻ đến anh chị chi tiết về dịch vụ này nhằm giải quyết triệt để vấn đề anh chị đang mắc phải.
Xây nhà trọn gói hay còn gọi là chìa khóa trao tay là hình thức khoán gọn cho nhà thầu thi công đảm nhiệm toàn bộ các công việc từ thiết kế hồ sơ thi công, xin phép xây dựng, thi công từ phần thô đến phần hoàn thiện cơ bản. Giúp chủ nhà có được không gian sống hoàn hảo nhưng tiết kiệm được nhiều thời gian, và chi phí.
Contents
-
1Dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm những gì?
-
11. Tư vấn thiết kế – triển khai hồ sơ thiết kế
-
22. Xin phép xây dựng
-
33. Phần thi công xây nhà trọn gói
-
3.13.1 Báo giá xây nhà trọn gói:
-
3.1.13.1.1 Hình thức báo giá trọn gói khoán gọn theo m2:
-
3.1.23.1.2 Phương Pháp Tính Diện Tích Xây Dựng
-
43.2 Chủng loại vật tư sử dụng xây dựng phần thô
-
53.3 Chủng loại vật tư sử dụng phần hoàn thiện
-
63.4 Các hạng mục thi công nhà trọn gói
-
6.1PHẦN XÂY DỰNG CƠ BẢN ( Nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công).
-
6.2PHẦN HOÀN THIỆN ( Nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công).
-
6.3BẢO TRÌ, BẢO HÀNH CÔNG TRÌNH.
-
2 Quy trình xây nhà trọn gói tại Phố Nam.
-
3 Ưu điểm xây nhà trọn gói
-
15.1. Tiết kiệm thời gian, có thêm thời gian để thêm giá trị riêng.
-
25.2. Tiết kiệm chi phí.
-
35.3. Được một ngôi nhà chất lượng, đẹp mắt và ưng ý.
-
4 Hợp đồng xây nhà trọn gói cần lưu ý.
-
16.1. Về công trình xây dựng: miêu tả từ bao quát đến chi tiết về công trình.
-
26.2. Chi phí và điều lệ thanh toán.
-
36.3. Quyền lợi và nghĩa vụ
-
46.4. Các chinh sách bảo hành
-
56.5. Hiệu lực hợp đồng.
-
5 Cam kết từ Phố Nam đến khách hàng
-
6 Chương trình khuyến mãi khách hàng.
-
7 Thông tin bảo hành khi sử dụng dịch vụ từ Đất Vàng Miền Nam
Dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm những gì?
-
Tư vấn thiết kế – triển khai hồ sơ thiết kế
-
Công tác tư vấn phù hợp với nhu cầu, ý tưởng, đồng nhất về quan điểm thiết kế rút ngắn thời gian làm việc của 2 bên
-
Thống nhất với KTS chù trì về phương án thiết kế kiện trúc, trao đổi tất cả các nhu cầu, tránh thay đổi những nhu cầu đã đưa ra.
-
Tư vấn các yếu tố nên và kiêng kị trong phong thủy, đặc biệt là phong thủy phòng bếp, hướng cửa, hướng thang, nhà vệ sinh, màu sắc phối hợp cho hợp mệnh của gia đình.
-
Yếu tố về thông thoáng trong không gian nhà để đón được tối đa nắng và gió trong công trình để tiết kiệm tối đa việc sử dụng điện hằng ngày phải được chú trọng
-
Sau cùng, chủ nhà cùng KTS phối hợp để hoàn thiện bản vẽ từ: Phối cảnh mặt tiền, các chi tiết triển khai kiến trúc – điện nước – kết cấu để phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình
-
Xin phép xây dựng
-
Xin phép xây dựng là thành phần pháp lý bắt buộc của nhà nước trước khi tiến hành xây nhà. Việc xin phép mất khoảng thời gian 21 ngày làm việc.
-
Công ty xây dựng hỗ trợ chủ nhà xin phép xây dựng nhằm giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian, chi phí và có biện pháp chỉnh sửa phương án kiến trúc đúng với bản vẽ xin phép xây dựng kịp thời.
-
Vì thế anh chị chủ nhà chỉ cần cung cấp đầy đủ các giấy tờ: Chứng minh nhân dân, Quyền sử dụng đất, bản đồ hiện trạng vị trí, lịch sử hiện trạng ngôi nhà để nhà thầu tiến hành xin cấp phép xây dựng được thuận tiện.
-
Phần thi công xây nhà trọn gói
3.1 Báo giá xây nhà trọn gói:
3.1.1 Hình thức báo giá trọn gói khoán gọn theo m2:
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói từ 5.600.000đ – 6.500.000đ/m2 xây dựng.
Tổng ngân sách = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng.
3.1.2 Phương Pháp Tính Diện Tích Xây Dựng
KHU VỰC THI CÔNG
Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.3 m so với Code vỉa hè
|
150% diện tích
|
Tầng hầm có độ sâu từ hơn 1.3 đến 1.7 m so với code vỉa hè
|
170% diện tích
|
Tầng hầm có độ sâu từ hơn 1.7 đến 2.0 m so với code vỉa hè
|
200% diện tích
|
Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0 m so với code vỉa hè
|
250% diện tích
|
Phần móng công trình thi công móng băng
|
50% diện tích tầng trệt
|
Phần móng công trình thi công móng cọc
|
30% diện tích tầng trệt
|
Phần diện tích có mái che
(Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2, 3,…sân thượng có mái che)
|
100% diện tích
|
Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau
(sân thượng không mái che, sân phơi…)
|
50% diện tích
|
Mái bê tông cốt thép
|
50% diện tích
|
Mái TOLE
(Bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole lợp) – tính theo mặt nghiêng
|
30% diện tích
|
Mái ngói kèo sắt
(bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng
|
70% diện tích
|
Mái ngói BTCT
(bao gồm hệ rito và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng
|
100% diện tích
|
Sân trước và sân sau
(trong trường hợp sân trước và sân sau có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính)
|
70% diện tích
|
Mỗi ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích <8m2
|
100% diện tích
|
Mỗi ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích >8m2
|
50% diện tích
|
Lưu ý:
– Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc. Tính từ đầu cọc trở lên.
– Đơn giá trên được áp dụng cho nhà có diện tích lớn 60m2 và có tổng diện tích xây dựng lớn hơn 300m2.
– Đối với những trường hợp tổng diện tích xây dựng dưới 300m2, nhà trong ngỏ hẻm xe tải không vào được, liên lạc cụ thể hoặc chúng tôi sẽ khảo sát báo giá cụ thể cho anh chị.
3.2 Chủng loại vật tư sử dụng xây dựng phần thô
– Sắt Việt nhật hoặc pomina
– Xi măng holcim – hà tiên ( holcim đổ bê tông – hà tiên xây tô) ( xi măng xây tô m75 – tương đương 1 bao xi = 10 thùng cát)
– Gạch tuynel nhà máy tân uyên – bình dương ( thương hiệu tám quỳnh, quốc toàn, thành tâm)- ( kích thước chuẩn 8x8x18)
– Đá bình điền (đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông và đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng)
– Cát vàng ( cát hạt lớn đổ bê tông – cát mi xây tô)
– Bê tông trộn máy tại công trình hoặc bê tông tươi – thương phẩm (tùy quy mô công trình) (mác bê tông theo thiết kế. Mác 250 với tỉ lệ; 1 xi – 4 cát – 6 đá, thùng sơn 18l).
– Ống nước bình minh (quy cách theo tiêu chuẩn nhà sản xuất, chịu áp lực >pn5) ( đường kính ống theo bản vẽ thiết kế, bao gồm ống nước lạnh, co, t, van khóa…)
– Dây điện cadivi ( cáp điện 7 lõi ruột đồng – mã hiệu cv. Tiết diện dây theo bản vẽ thiết kế)
– Ống cứng luồn dây điện âm trong sàn btct: vega.
– Ống ruột gà luồn dây điện trong dầm-tường: sino.
– Hóa chất chống thấm: flinkote – sikalatex
– Thiết bị phục vụ công tác thi công: dàn giáo – coppha sắt, thiết bị máy trộn bê tông, gia công sắt thép, cây chống các loại,….
3.3 Chủng loại vật tư sử dụng phần hoàn thiện
BẢNG PHÂN TÍCH VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN
Lưu ý:
– Giá vật liệu trên có thể thay đổi theo thời gian. Quý khách hàng vui lòng liên hệ công ty để biết giá chính xác.
– CĐT có thể lựa chọn nhà sản xuất và báo giá về cho đơn vị thi công trước để đặt hàng theo đúng yêu cầu.
– Đơn giá trên áp dụng từ ngày 01/2021
– Để không phát sinh, CĐT nên chọn vật tư tương ứng đơn gía chi tiết trên. CĐT sẽ được hoàn lại chi phí chênh lệch giảm nếu chọn vật tư có đơn giá hấp hơn và ngược lại theo khối lượng thực tế nhập về.
– Đơn giá trên áp dụng với công trình có diện tích xây dựng > 200 m2 và có 1 mặt tiền.
3.4 Các hạng mục thi công nhà trọn gói
PHẦN XÂY DỰNG CƠ BẢN ( Nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công).
-
Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép)
-
Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.
-
Đào đất móng, dầm mòng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ.
-
Đập, cắt đầu cọc BTCT (đối với các công trình phải sử dụng cọc – cừ gia cố móng)
-
Đổ bê tông đá 4×6 MAC100 dày 100 mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng.
-
Sản xuất, lắp dụng cốt thép, coffa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái.
-
Sản xuất lắp dựng cốt thép. Coffa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga. (Hầm phân sẽ thi công treo cố định vào hệ thống dầm, đà kiềng…tránh hiện tượng sút lún sau này)
-
Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cầu thang và xây mặt bậc bằng gạch thẻ (không tô mặt bậc cầu thang)
-
Săn xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông vách hầm – đói với công trình có tầng hầm (vách hầm chỉ cao hơn code vỉa hè + 300mm)
-
Xây toàn bộ tương bao, tường ngăn chia phòng toàn bộ công trình.
-
Tô các vách (không tô trần và các vị trí ốp đá granit…)
-
Xây tô hoàn thiện mặt tiền.
-
Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.
-
Chống thấm sàn sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái và sàn ban công
-
Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm, ống nước nóng – nếu có (không cung cấp ống nước nóng), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm, khoan cắt lỗ bên tông ống nước bằng máy khoan lõi chuyên dụng. (không bao gồm mạng LAN cho văng phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy).
-
Thi công lợp ngói mái, tole mái (nếu có).
-
Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày.
PHẦN HOÀN THIỆN ( Nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công).
-
Nhân công và vật tư lát gạch sàn, ốp len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng và vệ sinh. (không lát gạch sàn mái).
-
Nhân công và vật tư ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế – nếu có và phòng vệ sinh. (khối lượng ốp lát trang trí mặt tiền không quá 10%).
-
Nhân công và vật tư sơn nước toàn bộ ngôi nhà.. (không bao gồm sơn dầu, sơn gai, sơn gấm và các loại sơn trang trí khác…). (thi công 2 lớp bả Matit, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ đảm bảo kĩ thuật. kiểm tra độ ẩm và vệ sinh bề mặt trước khi bả bột, sơn nước).
-
Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh. (lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện – không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng).
-
Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sang. (lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sang, đèn lon, đèn trang trí – không bao gồm lắp đặt các loại đèn chum, đèn trang trí chuyên biệt).
-
Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao (không bao gồm thuê đơn vị vệ sinh chuyên nghiệp).
BẢO TRÌ, BẢO HÀNH CÔNG TRÌNH.
-
Trong thời gian 1 năm (12 tháng) bảo trì, bảo hành công trình xây dựng, khi phát hiện hư hỏng, khiếm khuyết của công trình thì chủ đầu tư yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng công trình thực hiện bảo hành.
-
Nhà thầu thi công xây dựng thực hiện bảo hành phần công việc do mình thực hiện sau khi nhận được thông báo yêu cầu bảo hành của chủ đầu tư đối với các hư hỏng phát sinh trong thời gian bảo hành và phải chịu mọi chi phí liên quan đến thực hiện bảo hành.
-
Nhà thầu thi công xây dựng công trình có quyền từ chối bảo hành trong các trường hợp hư hỏng, khiếm khuyết phát sinh không phải do lỗi của nhà thầu gây ra hoặc do nguyên nhân bất khả kháng; Trường hợp hư hỏng, khiếm khuyết phát sinh do lỗi của nhà thầu mà nhà thầu không thực hiện bảo hành thì chủ đầu tư có quyền sử dụng tiền bảo hành để thuê tổ chức, cá nhân khác thực hiện bảo hành. Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện theo đúng quy định về vận hành, bảo trì công trình xây dựng trong quá trình khai thác, sử dụng công trình.
-
Chủ đầu tư có trách nhiệm kiểm tra, nghiệm thu việc thực hiện bảo hành của nhà thầu thi công xây dựng công trình.
-
Xác nhận hoàn thành việc bảo hành công trình xây dựng khi kết thúc thời gian bảo trì, bảo hành công trình xây dựng, nhà thầu thi công xây dựng công trình lập báo cáo hoàn thành công tác bảo hành gửi chủ đầu tư. Chủ đầu tư có tránh nhiệm xác nhận hoàn thành bảo hành công trình xây dựng cho nhà thầu bằng văn bản;
-
Quy trình xây nhà trọn gói tại ĐẤT VÀNG MIỀN NAM.
Quy trình xây nhà trọn gói được các nhà thầu xây dựng tiến hành theo 6 bước cơ bản sau đây:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin nhu cầu từ khách hàng
Bước 2: Tư vấn thiết kế và báo giá cho khách hàng. Đơn giá được tính khoán gọn theo m2 xây dựng, tư vấn chi tiết các trường hợp dễ phát sinh chi phí, đưa ra các giải pháp tiết kiệm phí ngay ban đầu
Bước 3: Khách hàng và nhà thầu thống nhất sẽ đi đến ký kết hợp đồng và đặt tiền cọc. Nhà thầu thực hiện triển khai hồ sơ thiết kế (kiến trúc – điện nước – kết cấu), lập thủ tục xin cấp phép xây dựng.
Bước 4: Nhà thầu bàn giao hồ sơ thiết kế cho khách hàng, tiến hành chỉnh sửa hồ sơ thiết kế theo nhu cầu khách hàng và đúng xin phép xây dựng (nếu có).
Bước 5: Nhà thầu tiến hành thủ tục thông báo khởi công, triển khai đội thi công. Cùng khách hàng kiểm tra, nghiệm thu công việc, đảm bảo đúng chất lượng trong suốt quá trình thi công.
Bước 6: Làm thủ tục bàn giao, đưa công trình vào sử dụng. Lập phiếu bảo hành, kiểm tra chất lượng sử dụng công trình định kì.
-
Ưu điểm xây nhà trọn gói
5.1. Tiết kiệm thời gian, có thêm thời gian để thêm giá trị riêng.
Phần việc xây nhà thông thường có 3 giai đoạn.
-
Giai đoạn chuẩn bị: Chuẩn bị ý tưởng thiết kế, triển khai hồ sơ thi công và xin phép xây dựng.
-
Giai đoạn xây dựng thô: thi công theo hồ sơ thiết kế và những hạng mục đã được thống nhất
-
Giai đoạn hoàn thiện công trình.
Khi anh chị đã tin tưởng và giao cho công ty xây nhà trọn gói, công ty sẽ hỗ trợ anh chị tất cả 2 giai đoạn trên theo quy trình của công ty. Đến giai đoạn nào, công ty sẽ trực tiếp liên hệ và thông báo để các anh chị nắm rõ các công việc, tiến trình, chất lượng ngoài công trìng mà các anh chị không cần phải di chuyển qua lại nhiều.
5.2. Tiết kiệm chi phí.
-
Xây nhà trọn gói là hình thức khoán trọn vật tư, từ phía công ty luôn có những nhà cung cấp vật tư giá tốt hơn mà còn biết được nguồn gốc rõ ràng, tránh việc sử dụng những nguồn vật tư kém chất lượng
-
Tiết kiệm chi phí phát sinh do trực tiếp mua hàng, chi phí phát sinh đập đi làm lại khi không có bản vẽ thiết kế hoặc giao cho thầu khoán nhưng hạng mục thi công không đủ tiêu chuẩn chất lượng bắt buộc phải làm lại
5.3. Được một ngôi nhà chất lượng, đẹp mắt và ưng ý.
Khi các anh chị chọn xây nhà trọn gói, KTS sẽ lên ý tưởng từ bên trong và bên ngoài ngôi nhà của mình ngay từ đầu, đáp ứng đúng sở thích của chính bản thân các anh chị..Xử lý những góc cạnh khu đất làm sao cho tinh tế nhất, đặc biệt là những vị trí đất có nhiều góc cạnh,..
Khi thi công, có đội ngũ kĩ sư cùng giám sát phân bố, tiến trình thực hiện công trình, trực tiếp chỉ đạo làm các chi tiết kết cấu theo đúng kĩ thuật và kiểm định chủng loại vật tư sử dụng nên chất lượng công trình được đảm bảo hơn.
Đến giai đoạn hoàn thiện, KTS cùng anh chị chọn mẫu vật tư hoàn thiện sử dụng trong công trình cho hợp lý về thẩm mỹ và chi phí. Việc chọn lựa với các KTS giúp cho các không gian thêm sinh động và hợp ý tưởng nhất.
Sự kết hợp nhuẩn nhuyễn giữa các bộ phận với nhau giúp anh chị thoát khỏi những áp lực không cần thiết trong quá trình xây nhà.
Năm được những ưu điểm của việc xây nhà trọn gói, anh chị sẽ tiết kiệm tối đa thời gian, tiền bạc khi năm thêm những KINH NGHIỆM KHI XÂY NHÀ TRỌN GÓI sau đây.
-
Kinh nghiệm xây nhà trọn gói.
-
Chọn công ty xây nhà chọn gói
-
Anh chị nên tìm hiểu thông tin công ty thông qua việc tìm kiếm trên mạng, có hiện thông tin về năm thành lập, kinh nghiệm làm việc, website, fanpage công ty có thường xuyên có những hoạt động công ty để khách hàng theo dõi hay không.
-
Các thông tin phản hồi từ phía khách hàng đã thi công như thế nào về dịch vụ của công ty. Những công trình đang thi công ở đâu để anh chị thuận tiện kiểm tra trực tiếp ngay tại công trình.
-
Tim hiểu về cơ câu tổ chức công ty, quy trình hoạt đông các bộ phận như phòng thiết kế – phòng thi công – phòng vật tư – phòng hành chánh hỗ trợ khách hàng như thế nào. Bởi xây nhà trọn gói đưuọc hình thành từ rất nhiều khâu, nhiều bộ phận, nếu không được tố chức sắp xếp phối hợp sẽ dẫn đến tình trạng bị tồn công việc sau này, ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí và thời gian thi công.
-
Các thông tin ý tưởng của các anh chị được tiếp nhận – lắng nghe và thực hiện tư vấn cụ thể chi tiết. Chất lượng vật tư công ty đang sử dụng phải đảm bảo đúng nguồn gốc rõ ràng, chất lượng trong từng vật liệu sử dụng. Bảng dự toán chi phí phải được cân đối đúng như ngân sách của các anh chị rõ ràng nhất.
-
Hợp đồng xây nhà trọn gói cần lưu ý.
6.1. Về công trình xây dựng: miêu tả từ bao quát đến chi tiết về công trình.
+ Yêu cầu chất lượng: Các quy định về nghiệm thu để chủ đầu tư kiểm soát chất lượng.
+ Tiến độ thi công: thời hạn hoàn thành và điều kiện gia hạn tiến độ.
+ Vật tư và hạng mục thi công: Hạng mục nào do nhà thầu thực hiện theo hợp đồng thi công, hạng mục nào do chủ đầu tư tự bố trí không nằm trong phạm vi hợp đồng.
6.2. Chi phí và điều lệ thanh toán.
+ Hình thức thanh toán: thanh toán theo tiền mặt hoặc chuyển khoản, thủ tục xác nhận, nghiệm thu trước mỗi đợt thanh toán.
+ Thời điểm thanh toán:
Ngay sau khi kí hợp đồng ( tạm tứng không quá 15% giá trị hợp đồng).
Khi hoàn thành mỗi hạng mục công trình ( các đọt thanh toán sau mỗi đọt dao động từ 10-15%)
Khi hoàn thiện và thanh lý (đợt bàn giao).
Chủ đàu tư giữ lại từ 1-2% giá trị hợp đồng đến khi hết thời gian bảo hành.
6.3. Quyền lợi và nghĩa vụ
+ Quyền lợi của chủ đầu tư:
Các điều khoản bảo vệ lợi ích của chủ đầu tư trong việc đưa ra yêu cầu về công trình. Nhà thầu hoàn toàn không được can thiệp vào các quyền này. VD: Trong thời gián hợp đồng có hiệu lực. Chủ đầu tư có quyền kiểm tra chất lượng công việc của nhà thầu đối với công trình mình.
+ Nghĩa vụ của chủ đầu tư:
Các điều khoản chủ đầu tư cần phải thực hiện trong thời gia hợp đồng có hiệu lực, nắm rõ nghĩa vụ giúp chủ đầu tư hoàn thành trách nhiệm của mình và giúp việc thi công đúng tiến độ. VD: Chủ đầu tư phải thông báo với nhà thầu về nguồn lực tham gia quản lý, gián sát và thực hiện hợp đồng.
+ Nghĩa vụ của nhà thầu: Các điều khoản nhà thầu phải thực hiện trong thời gian hợp đồng có hiêu lực, Chủ đầu tư cần theo dõi sát sao để tránh bỏ qua những thiếu sót nhỏ. VD: Nhà thầu phải có nghĩa vụ thực hiện công việc theo đúng bản vẽ thiết kế, bảng khai toán, bảng vật tư đã thỏa thuận trong hợp đồng.
6.4. Các chinh sách bảo hành
+ Công tác bảo hành.
Nhà thầu phải thay thế, sửa chữa những hạng mục bảo hành có liệt kê đầy đủ trong hợp đồng.
+ Từ chối bảo hành.
Nhà thầu sẽ không bảo hành công trình nếu chủ đầu tư vi phạm các điều khoản này, cần nắm rõ nhằm tránh chanh chấp về sau.
+ Thời gian bảo hành.
Thời gian bảo hành khác nhau, tùy theo từng hạng mục thi công, VD: đối với kết cấu chinh của công trình ( móng, cột, dầm, sàn) thời gian bảo hành là 5 năm, đối với các hạng mục khác ( tường, hệ thống điện. nước,…) thời gian bảo hành là 1 năm.
6.5. Hiệu lực hợp đồng.
+ Các bộ luật áp dụng.
Thống kê tất cả các luật được áp dụng trong hợp đồng và tra cứu nội dung các luật một các tỉ mỉ để có cái nhìn tổng quát hơn về những cơ sỏ pháp lý mà hợp đòng dựa vào, tránh mâu thuẫn về sau.
+ Thời gian hiệu lực.
Kiểm tra về khoảng thời gian hợp đồng có hiệu lực và thời giant hi công công trình, không nên bỏ qua thời gian bắt đầu – kết thúc của hợp đồng để có sự điều chỉnh cho hợp lý và kíp thời.
+ Điều kiện hiệu lực.
Các điều khoản quy định giữa các bên để hợp đồng bắt đầu có hiệu lực, các điều khoản nếu vi phạm sẽ dẫn đến việc đơn phương cắt đứt hợp đồng mà không hoàn trả các khoản đã chi.
-
Cam kết từ Đất Vàng MIền Nam đến khách hàng
-
Chi phí xây dựng HỢP LÝ ( không phải rẻ) – BỀN – ĐẸP và giúp khách hàng hạn chế tối đa chi phí phát sinh.
-
Quy trình làm việc nhanh gọn giúp khách hàng tiết kiệm thời gian
-
Đội ngũ thiết kế nhiều kinh nghiệm, luôn theo sát công trình để giám sát thiết kế đúng với ý tưởng nhất.
-
Đội thi công thi công trực tiếp chuyên môn sâu, không bán thầu, đúng tiến độ.
-
Công ty luôn phối hợp chặt chẽ với cơ quan địa phương để đảm bảo các thủ tục trong quá trình xây dựng.
-
Vật liệu hoàn thiện có tính thẩm mỹ cao mà chi phí hợp lý khi có sự phối hợp chặt chẽ với công ty và phía chủ nhà.
-
Bảo hành bảo trì nhanh chóng, tận tâm.
-
Chương trình khuyến mãi khách hàng.
-
Hỗ trợ 100% chi phí hồ sơ thiết kế.
-
Hỗ trợ xin phép xin phép xây dựng.
-
Tặng bộ đèn trang trí trị giá 13 triệu đồng đối với hợp đồng trọn gói từ 1 tỉ.
-
Tặng bộ nội thất phòng khách trị giá 23 triệu đối với hợp đồng trọn gói từ 1.5 tỉ – 2 tỉ
-
Thông tin bảo hành khi sử dụng dịch vụ từ Đất Vàng Miền Nam
Luôn làm theo phương châm: lắng nghe – thấu hiểu – làm tận tâm. Với trách nhiệm tận cùng với từng công trình ĐẤT VÀNG MIỀN NAM thực hiện. mang đến lợi ích tối đa từ dịch vụ xây nhà trọn gói với khách hàng.
Đất vàng miền nam : thực hiện bảo hành: 5 năm phần kết cấu. bảo hành 1 năm phần hoàn thiện.
error: Content is protected !!
