ĐẤT VÀNG MIỀN NAM NHẬN RẤT NHIỀU SẢN PHẨM KÝ GỬI VỀ ĐẤT XƯỞNG – DỊCH VỤ CHO THUÊ XƯỞNG
ĐẢM BẢO MỘT SỐ YÊU CẦU XÂY DỰNG CHO ĐẤT XƯỞNG GIỚI DOANH NGHIỆP ĐANG RẤT QUAN TÂM
– Công trình xây dựng phải được đảm bảo phù hợp theo đúng mục đích sử dụng đất theo đúng quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền tiến hành phê duyệt;
– Công trình xây dựng đảm bảo về việc phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phía cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiến hành duyệt. Đối với những công trình mà xin phép xây dựng ở các khu vực, hay trong tuyến phố tại đô thị đã được ổn định nhưng chưa có kế hoạch chi tiết xây dựng thì đối với những trường hợp này thì phải đảm bảo đối với vấn đề phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch hay phải phù hợp với quy chế kiến trúc đô thị hay phù hợp với thiết kế đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành về quy định này.
– Người có yêu cầu muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất xây dựng nhà xưởng phải đảm bảo an toàn đối với công trình, và cả cho các công trình lân cận cũng như những yêu cầu đối với việc bảo vệ môi trường và các vấn đề liên quan đến phòng, chống cháy nổ; công trình đó phải bảo đảm an toàn về hạ tầng kỹ thuật, cũng như bảo vệ hành lang công trình thủy lợi, giao thông, năng lượng, khu di sản văn hóa, đê điều, hay cũng như di tích lịch sử-văn hóa; có tính toán đối với khoảng cách an toàn đến những công trình lân cận mà các công trình này được xếp vào diện dễ cháy, nổ, hay độc hại và những công trình mang tính thiết yếu có liên quan đến công tác quốc phòng và an ninh khu vực.
– Các công trình xây dựng này cũng phải đảm bảo yếu tố về thiết kế xây dựng đối với công trình mà đã được thẩm định cũng như đã được phê duyệt theo các quy định về từng loại công trình: như công trình xây dựng có sử dụng hoàn toàn vốn từ ngân sách nhà nước; hay đối với công trình xây dựng mà nguồn vốn được sử dụng vốn nhà nước ngoài ngân sách; hoặc đó là những công trình được sử dụng vốn khác thì được quy định tùy theo đó về vấn đề phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng hay đó là thẩm định thiết kế kĩ thuật, thiết kế bản vẽ thi công và dự toán xây dựng hay đó là thẩm định thiết kế ba bước, thiết kế bản vẽ thi công trong trường hợp thiết kế hai bước đối với các công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp I, các công trình xây dựng công cộng hay đó là các công trình mà có ảnh hưởng đến cảnh quan, đến môi trường cũng như an toàn cộng đồng.
– Cuối cùng đó là hồ sơ về việc đề nghị cấp giấy phép xây dựng phải đảm bảo phù hợp với từng loại giấy phép theo quy định đó là đối với hồ sơ cấp giấy phép xây dựng đối với các loại công trình mới, hay hồ sơ cấp giấy phép xây dựng với loại công trình đối với những trường hợp không phải là xây dựng mới mà chỉ là các công trình mang tính chất sửa chữa, cải tạo công trình vốn có và cuối cùng là hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng đối với loại công trình về vấn đề đề nghị di dời công trình.
Nếu người sử dụng đất có nhu cầu chuyển đổi từ đất nhà ở sang đất xây dựng nhà xưởng thì cần đáp ứng được đầy đủ các điều kiện nêu trên thì người dụng đất sẽ được cấp giấy phép xây dựng cho công trình nhà xưởng của mình. Cùng với đó công trình xây dựng nhà xưởng phải luôn đảm bảo về việc phù hợp với quy hoạch chi tiết về vấn đền xây dựng đã được phía bên cơ quan nhà nước có thẩm quyền về vấn đề phê duyệt về yêu cầu; đảm bảo đối với việc phù hợp với mục đích sử dụng đất theo đúng quy hoạch của nhà nước đã được phê duyệt, phù hợp với thiết kế xây dựng công trình đã được phê duyệt và đảm bảo đối với điều kiện an toàn về việc cấp phép xây dựng cho công trình đó.
Ngoài ra về vấn đề cần lưu ý đó là đối với mỗi tỉnh thành sẽ có những yêu cầu riêng về mật độ xây dựng công trình về việc đảm bảo mật độ xây dựng theo đúng quy định tại tỉnh thành đó.
ĐẤT VÀNG MIỀN NAM RẤT MONG CÁC DOANH NGHIỆP MỚI CÓ NHU CẦU ĐẤT XƯỞNG TẠI TP.HCM – LONG AN – BÌNH DƯƠNG – ĐỒNG NAI
MỌI CHI TIẾT LIÊN HỆ : HOTLINE : 0902.577.119
ĐƯỢC TƯ VẤN VÀ CUNG CẤP THÔNG TIN ĐẤT XƯỞNG MỚI NHẤT PHÙ HỢP CHO VIỆC KINH DOANH LÂU DÀI CHO QUÝ DOANH NGHIỆP.
